POSADA ESLAVA
Cerritos, Pereira – Colombia
Tipo: Vivienda unifamiliar
Área lote: 2.600 m²
Área construida: 680 m²
Alcance: Diseño arquitectónico + dirección estratégica
Este proyecto no comenzó desde cero.
Cuando llegamos, la vivienda ya estaba en construcción y el proyecto necesitaba algo más que diseño: necesitaba dirección, claridad y una decisión bien tomada sobre cómo continuar.
Un proyecto que ya estaba en marcha
Parte de la obra ya había sido ejecutada: cimentación iniciada, zonas parcialmente construidas y elementos como la piscina y el kiosco en desarrollo.
El problema no era lo construido.
Era la falta de una estructura clara para continuar el proyecto correctamente.
Entender antes de intervenir
Antes de proponer cualquier solución, era necesario entender el estado real del proyecto.
Se realizó un levantamiento topográfico para verificar la implantación de la vivienda dentro del lote.
El análisis fue claro: la casa estaba mal posicionada.
La distribución invadía los aislamientos obligatorios y la fachada no cumplía con los retiros exigidos por normativa.
El proyecto, tal como estaba, no podía avanzar correctamente.
Replantear sin empezar de nuevo
Con una inversión significativa ya ejecutada, la decisión fue clara: no demoler, sino reorganizar.
Se desarrolló un nuevo diseño arquitectónico a partir de lo existente, corrigiendo la implantación, ajustando la distribución y alineando el proyecto con la normativa.
El diseño dejó de ser una intención formal.
Se convirtió en una herramienta para hacer viable el proyecto.
La forma como respuesta
La fachada principal obligó a replantear la geometría del proyecto debido a los retiros exigidos.
La solución no fue limitar el diseño, sino transformarlo.
Una transición de líneas ortogonales a una geometría curva permitió resolver la normativa y definir un nuevo carácter arquitectónico.
Materialidad que cumple una función
La celosía metálica y la puerta en hierro oxidado no son solo elementos visuales.
Controlan la luz, permiten ventilación cruzada y construyen la experiencia desde el acceso.
El ladrillo, exigido por normativa, se integra con el entorno a través de tonos tierra que dialogan con el paisaje.
El exterior como parte de la vivienda
El kiosco y la piscina se consolidan como el centro social del proyecto.
Un espacio que extiende la vivienda hacia el exterior y se integra directamente con el paisaje.
La piscina, con revestimiento tipo balinés, cambia de color según la luz y la profundidad, generando una experiencia dinámica.
Un interior pensado para el uso real
El interior se desarrolla con un enfoque funcional y duradero.
La cocina combina materiales de alta resistencia con elementos naturales que aportan calidez.
Los grandes ventanales integran interior y exterior, permitiendo una relación constante con el entorno.
El recorrido como experiencia
El hall conecta la zona social con la zona privada a través de un recorrido abierto y luminoso.
Este espacio no solo organiza la circulación.
Acompaña la forma de habitar la vivienda.
Un espacio para concentrarse
La biblioteca fue diseñada como un espacio de concentración y pausa.
Con capacidad para más de 5.000 libros y aislamiento acústico, permite un uso completamente independiente del resto de la vivienda.
Un proyecto que se redefine
Posada Eslava no es un proyecto que nace desde el diseño.
Es un proyecto que se reorganiza, se corrige y se construye a partir de decisiones claras.
En arquitectura, el resultado no depende de cómo se ve.
Depende de cómo se dirige.
Todo proyecto bien desarrollado comienza antes del diseño
El primer paso no es diseñar.
Es entender correctamente el proyecto.
Tomar decisiones sin claridad siempre termina costando más.
Por eso, antes de avanzar, es necesario estructurar el proyecto desde el inicio.
Arquitectura
CSARMIENTO
Arq. César Sarmiento
Arq. Johan Meléndez
Construcción
Arq. Juan Camilo Clavijo
Arq. César Gómez
Fotografía
@Bersaye — Yeferson Bernal
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Cada proyecto refleja una estructura de decisiones bien dirigida desde el inicio.
No se trata solo del resultado final, sino del proceso que permitió desarrollarlo con control, coherencia y una ejecución alineada con el objetivo del cliente.
Nuestros proyectos de arquitectura residencial, remodelación y diseño de interiores muestran cómo una dirección correcta cambia por completo el resultado.